Intelligent bouwen met een beperkt budget
Wie droomt er niet van? Een eigen huis bouwen! En dan het liefst op een mooie plek in de natuur… . maar wel met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Het lijkt onbereikbaar. Toch kan het wel degelijk te realiseren zijn. Natuurlijk is het belangrijk om bij de bouw van je eigen huis een aantal belangrijke tips nauwkeurig op te volgen. En dan kun je ook met een laag budget een eigen woning bouwen.
1. Transparantie in de aanneming
Kies voor een aannemer die je vertrouwt en waar je op kunt bouwen. Waarschijnlijk is een woning jouw grootste aankoop ooit, dus je moet er zeker van zijn dat een aannemer of bouwbedrijf dit vertrouwen niet beschadigd. Vraag voor de tijd om een overzicht van alle kosten. Wat gebeurt er bij tegenslagen? Zit de aannemer overal met een bepaald percentage tussen?
Als je een bepaald budget hebt, kan je per uur, of een All-in een prijs laten maken. Misschien aarzel je om een uurprijsberekening te volgen omdat het werk al eens kan uitlopen?
Integendeel zouden we zeggen. Het draait rond een goed intakegesprek te hebben met de aannemer zodat wensen en desiderata vooraf goed bepaald zijn. Aldus zijn de afspraken duidelijk.
Look'nFeel werkt samen met aannemers uit de regio die een zekere gevestigde waarde kennen , en aldus garant staan voor kwaliteit, duurzaamheid en eerlijk.
2. De Bouwgrond
Alle bouwplannen beginnen met een bouwgrond. Dit is de eerste post waar je goed moet vergelijken. Sommige percelen zien er op het eerste gezicht interessant uit, maar blijken toch een aantal gebreken te hebben. Enkele zaken om mee rekening te houden:
De locatie
Laat een grondonderzoek uitvoeren.
Denk na over de grootte.
Zijn er voldoende aansluitingsmogelijkheden?
Ook beplantingen, zoals bomen en struiken, kunnen voor problemen zorgen.
Zijn er veel hoogteverschillen?
Informeer naar de bouwvoorschriften.
Zuidelijk gerichte woningen hebben lagere verwarmingskosten in de winter.
3.Het ontwerp
Van zodra je een bouwgrond hebt, kan je beginnen aan het ontwerp van je droomwoning. Wil je goedkoop bouwen? Dan is de ontwerpfase een van de belangrijkste stappen. Hier worden immers een heleboel beslissingen genomen die de kostprijs bepalen. Enkele tips:
Bouw compact.
Groepeer ruimtes die verwarmd zijn.
Ook kamers met watervoorzieningen (ketels, kranen, enz) liggen best niet te ver van elkaar.
Rechte lijnen zijn goedkoper dan ingewikkelde vormen.
Beperk overspanningen tot 5 meter.
Denk na over de ramen. Ronde of halfronde ramen zijn duurder dan de klassieke modellen.
Ook hoekramen zijn duurder dan ramen met metselwerk.
Heb je een inpandige garage nodig?
Goedkoop bouwen kan ook door geen kelder te plaatsen.
Dakkapellen kunnen de prijs de hoogte injagen.
Een klassiek zadeldak is vaak de goedkoopste oplossing.
4. Materialen
Eindelijk is het ontwerp af. Nu is het tijd om de materialen te selecteren. Als je voordelig wil bouwen, is het best om hier goed te vergelijken. Er zijn vaak goedkopere alternatieven te vinden die vrijwel identiek zijn aan het origineel. Hier zijn nog een aantal tips:
Vergelijk de prijzen van gevelstenen.
Siermetselwerk is enkel esthetisch een meerwaarde.
PVC dakgoten zijn goedkoper dan zink.
Ook het soort draagvloer dat je kiest (welfsels, predallen, balken en vulpotten…), heeft een invloed.
Tegels komen in allerlei vormen en maten.
Laminaat is vaak goedkoper dan parket en kan je eenvoudig zelf leggen.
Bouw goedkoop door eerst voor goedkope vloerbekleding te kiezen en na enkele jaren de vloer van je dromen te leggen.
Sneldekpannen zijn meestal voordeliger dan speciale modellen.
Plafonds in garages of bergingen hoeven niet altijd met pleisterwerk afgewerkt te worden.
Beuken trappen zijn goedkoper dan eiken trappen.
Het materiaal van je ramen speelt ook een rol.
Goedkope deuren kan je later vervangen door duurdere exemplaren.
Materialen zelf kopen is niet altijd voordeliger. Leveranciers genieten vaak van een mooie korting, waar je ook zelf van kan profiteren.
5.Inrichting
Tijd om je woning in te richten. De inrichting kan heel wat geld opslorpen. Daarom is het raadzaam om enkele doordachte keuzes te maken, althans als je fan bent van goedkoop bouwen.
Koop eerst een goedkope keuken (bijvoorbeeld Ikea) en plaats na een aantal jaren jouw droomkeuken.
Neem een kijkje naar toonzaalmodellen voor je Wasmachine, oven, ijskast (zoals tweede keuze).
In tweedehandszaken kan je vaak een aantal interessante koopjes doen.
Ga voor LED verlichting om op je energiefactuur te besparen.
Na 10 jaar bepaal je slechts 6% BTW voor de afwerking van zolders, garages, enz.
Look'nFeel's andere activiteit naast bouwadvies is interieuradvies en inrichting. Wij zorgen voor je eigen stijl of het nu landelijk of industrieel is. Voor iedere kamer van je huis kan je Look'nFeel ontwerpen laten maken.
En vergeet niet...
Informeer naar premies.
Vraag voor alles meerdere offertes op.
Denk ook aan de verkoopwaarde van je woning.
Er zijn een heleboel klussen die je zelf kan uitvoeren.
Informeer ook eens bij vrienden en familieleden;
Goedkoop bouwen wordt ook door je lening bepaald.
Denk na over investeringen op lange termijn.
Soms is het de moeite waard om te wachten op kortingsacties om een bestelling te plaatsen.
Laat Look'nFeel je begeleiden in deze belangrijke stap in je leven. In een samenwerking gebaseerd op wederzijds vertrouwen adviseren we je om intelligent te bouwen, en maken we de combinatie van budget, kwaliteit en stijl.
Verbouwadvies in Kalmthout bij Beau & Ilona.