Waarom Bouwadvies vragen ?

Laten we misschien eerst onszelf afvragen wat nu eigenlijk een bouwadviseur is.

Een bouwadviseur is een persoon met kennis van zaken en ervaring, die je kan begeleiden bij het (ver)bouwtraject, en die bovendien controleert of de aannemer goed werk levert.

Een huis bouwen of verbouwen is een kluwen. Menig persoon heeft zich al eens vergist hierin..met alle gevolgen vandien.

Je komt met de bouwadviseur tot een overeenkomst. Je kan dan kiezen om een aantal werkzaamheden te laten verrichten in jouw naam.

Op maat gemaakt bouwadvies

Bouwadvies is uiteraard verschillend voor iedereen.

Look"nFeel probeert een goede inschatting te maken van belangrijke factoren rondom jouw verbouwing of bouw tijdens het eerste gesprek.

Er zijn tal van verschillende bouwmethodes mogelijk. Denken we aan :

• traditioneel,

• houtskeletbouw,

• modulair,

• staalbouw

• en betonbouw

als bekendste.

Iedere manier heeft zijn voor - en nadelen. Het zou ons te ver brengen om dit in dit artikel voor je te verduidelijken.

Maar net daarom huur je een bouwadviseur in.

Op basis van al die factoren zal Look'nFeel je adviseren, de voor-en nadelen voor je inschatten en uitleggen. Dit kan je helpen en je kosten zullen waarschijnlijk dalen.

Vergunningen

Bouwen of verbouwen?

In principe heb je altijd een bouwvergunning nodig, die je aanvraagt via de lokale dienst ruimtelijke ordening. Voor verbouwingswerken, die een stedenbouwkundige vergunning vereisen, heb je doorgaans ook een architect nodig.

De exacte bepalingen en de integrale wetteksten vind je terug op de website Ruimtelijkeordening.be, van de Vlaamse Overheid.

Look'nFeel begeleid je in het labyrint van zaken waar je vergunningen moet voorzien.

Denken we aan verandering van de woonfunctie, opdeling van het huis, veranderen naar een zorgwoning, een simpele verbouwing zonder uitbreiding, bepaalde onderhoudswerken (bv.vervangen van ramen) die de look veranderen kunnen onderhevig zijn aan vergunningen, stabiliteitswerken aan je huis, woonuitbreiding, ondergrondse werken, slopen van woningen,...

Toezicht

Tijdens de werken volgt je adviseur ook de werken op. Dit zal beletten dat fouten gemaakt worden.

Maar bouwadvies is voorafgaandelijk aan de bouw, en tussentijds aangeraden.

Zo krijg je garanties op :

• het preventief indentificeren van fouten in het plan of de uitvoering ervan

• het optimaliseren en functioneel verbeteren van de constructie

• het laten overeenstemmen met normen en toleranties

• het beoordelen van rechtmatig aangerekende meerwerken

• het vermijden van valkuilen

• je rechten behartigen en je belangen verdedigen

• de zorg van kwalitatief geleverd werk door de aannemer

• de volledige ontzorging en geruststelling rond het bouwproject